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Mon budget
Revenus, apport, durée : on calcule le prix maximum que vous pouvez viser, frais de notaire compris, et les aides possibles (PTZ, Action Logement, BRS).
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Calculez ce que vous pouvez acheter, dessinez vos quartiers et voyez les vrais prix de vente. Publiez votre recherche : les vendeurs viennent à vous, et c'est vous qui décidez.
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Budget 192 000 €Où est-ce possible pour moi ?
Nantes centre
Rezé
St-Sébastien
Saint-Sébastien
≈ 58 m² pour vousAccessible
≈ 58 m² pour vousAccessible
Rezé
≈ 53 m² pour vousJuste
≈ 53 m² pour vousJuste
Nantes centre
≈ 45 m² pour vousHors budget
≈ 45 m² pour vousHors budget
DNouveau DPE dans votre zoneAppartement 64 m², il y a 3 jours
−4 % vs ventes de la rueT3 62 m² proposé par une agence
3 propositionsVous décidez qui vous contacte
Comment ça marche
Vous cherchez. Ils proposent. Vous décidez.
Trois étapes, et vous ne cherchez plus seul.
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Mes zones
Dessinez vos quartiers sur la carte. Pour chacun : le vrai prix au m² vendu, les m² que vous pouvez vous offrir, et un code couleur clair.
Ventes réelles DVF3
Je publie, ils proposent
Votre recherche est publiée de façon anonyme. Agences, vendeurs particuliers et promoteurs vous envoient des biens. Vous seul choisissez à qui répondre.
Anonyme et sans démarchage
Les outils
Avoir du flair, c'est avoir les bonnes infos
Des données publiques officielles, rendues enfin lisibles.
Le vrai prix
Les ventes réellement signées chez le notaire, dans la rue et l'immeuble. Vous savez si un prix est juste avant de faire une offre.
Alerte nouveau DPE
Un DPE est obligatoire pour vendre. Quand un nouveau DPE apparaît dans vos zones, vous êtes prévenu : c'est souvent une vente qui se prépare.
Analyse de DPE Bêta
Déposez le DPE du bien : l'IA repère les incohérences, les saisies par défaut, les travaux à prévoir et le calendrier de location.
Synthèse des PV d'AG Bêta
Trois ans d'assemblées générales résumés en une page : travaux votés, appels de fonds, impayés, procédures. Feu vert, orange ou rouge.
Où est ce bien ?
Une annonce vous plaît ? On croise DPE, cadastre et ventes passées pour situer l'immeuble et vous montrer son histoire.
Neuf et aides
Programmes neufs et permis de construire récents dans vos zones, éligibilité au PTZ et aux aides locales.
Les vendeurs viennent à vous
Votre recherche, vue par les vendeurs. Votre identité, non.
- Une fiche anonyme : zones, surface, budget, délai. Ni nom, ni téléphone.
- Chaque bien proposé arrive avec sa fiche : prix comparé aux ventes, DPE vérifié, risques.
- « Intéressé » : votre contact est transmis. « Pas pour moi » : un clic, c'est fini.
- Trois propositions maximum par semaine et par expéditeur : pas de spam.
Acheteur A-2481Achat sous 6 mois
Budget simuléE-mail vérifiéExemple
- Type
- Appartement T3, 55 à 70 m²
- Zones
- Saint-Sébastien, Rezé
- Budget max
- 192 000 €
- Apport
- 20 000 €
- Souhaits
- Balcon, DPE D ou mieux
Dans chaque quartier, vous voyez combien d'autres acheteurs cherchent la même chose, et leur budget médian.
Nouveau · bêta gratuite
Déposez un DPE ou un PV d'AG. On vous dit ce qui cloche.
Des dizaines de pages techniques résumées en une, avec les points à vérifier et les questions à poser au vendeur avant de faire votre offre.
Analyser un documentF
DPE : 3 points à vérifierSurface différente de l'annonce, isolation saisie « par défaut », location interdite en 2028.
PV d'AG : feu orangeRavalement repoussé deux fois, appel de fonds probable en 2027.
Agences, mandataires, promoteurs
Des acheteurs prêts, pas des curieux.
Voyez la demande réelle de votre secteur et proposez vos biens aux acheteurs dont le budget, la zone et la surface correspondent déjà.
- Acheteurs actifs et budget médian par quartier
- Liste des acheteurs compatibles avec chacun de vos biens
- Agences vérifiées par leur carte professionnelle
Votre bien : T3 · 62 m² · RezéAcheteurs compatibles
A-2481 · budget 192 000 €
T3 55–70 m² · achat sous 6 mois
T3 55–70 m² · achat sous 6 mois
A-1977 · budget 210 000 €
T3 60–75 m² · achat sous 3 mois
T3 60–75 m² · achat sous 3 mois
A-3105 · budget 185 000 €
T2/T3 50–65 m² · achat sous 6 mois
T2/T3 50–65 m² · achat sous 6 mois
Exemple d'écran. Les coordonnées ne sont transmises que si l'acheteur répond « Intéressé ».
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Questions fréquentes
Vous vous demandez sûrement…
Est-ce gratuit pour les acheteurs ?
Oui. Le budget, les zones, les vrais prix, les alertes et la recherche publiée sont gratuits. Ce sont les professionnels qui paient pour proposer leurs biens aux acheteurs.
D'où viennent les données ?
De sources publiques officielles : ventes immobilières (DVF, data.gouv.fr), diagnostics de performance énergétique (ADEME), bâtiments et cadastre (IGN), copropriétés (registre national), risques (Géorisques).
Qui voit mes coordonnées ?
Personne, tant que vous ne l'avez pas décidé. Votre recherche est publiée sous un code (ex. « A-2481 »). Votre contact n'est transmis qu'à l'expéditeur d'une proposition que vous acceptez.
Flairbien remplace-t-il les agences ?
Non. Flairbien vous aide à voir clair et à choisir. Les agences sont les bienvenues : elles peuvent vous proposer leurs biens, comme les vendeurs particuliers et les promoteurs.
L'analyse d'un DPE ou d'un PV d'AG est-elle fiable ?
C'est une aide à la lecture, pas une expertise. Elle signale des points à vérifier, avec la page concernée. En cas de doute, demandez au vendeur, au diagnostiqueur, au syndic ou à votre notaire. Les documents analysés ne sont pas conservés.